Покупка квартири є серйозним кроком у житті кожного з нас. Це інвестиції на довгі роки, тому дуже важливо знати всю інформацію, щоб зробити правильний вибір.
Першим кроком при покупці квартири є визначення вашого бюджету та подальшого розгляду варіантів. Встановіть межі, які ви можете собі дозволити та знайдіть квартири, що відповідають вашим вимогам.
Наступним кроком є вивчення ринку нерухомості. Перегляньте різні пропозиції квартир в різних районах і порівняйте їх. Зверніть увагу на ціни, розміри, стан квартири та навколишню інфраструктуру.
| Що потрібно знати при покупці квартири | |
|---|---|
| Розташування | Важливо врахувати розташування квартири, близькість до громадського транспорту, магазинів, шкіл, парків та іншої необхідної інфраструктури. |
| Площа | Площа квартири є важливим параметром при виборі, враховуйте свої потреби та заплановану кількість мешканців. |
| Стан | Оцініть стан квартири. Зверніть увагу на якість обробки, стан санітарних та технічних систем, наявність дефектів та ремонтних робіт. |
| Поверх | При виборі квартири зверніть увагу на поверх. Нижні поверхи можуть бути затоплюваними, а верхні поверхи можуть бути схильні до шуму від вітру. |
| Правовстановлюючі документи | Перевірте документи на квартиру, щоб уникнути проблем з її придбанням. |
| Вартість | Оцініть вартість квартири та порівняйте її з ринковою вартістю аналогічних квартир у цьому районі. Не забувайте зважати на додаткові витрати на ріелторські послуги, оформлення договорів та інші накладні витрати. |
| Іпотека | Якщо ви купуєте квартиру в кредит, оцініть умови та процентні ставки іпотеки у різних банків. |
Які є підводні камені для придбання квартири?
Квартира на вторинному ринку: підводне каміння при покупці вторинки
- Покупка По довіреності По-перше, довіреність може виявитися фальшивою. …
- Незаконна приватизація …
- Неузгоджений продаж …
- Неврахована спадщина …
- Незаконне перепланування …
- Комунальні борги.
- Використання маткапіталу.
- Невраховані власники
Які питання слід ставити під час купівлі квартири?
Ось основні юридичні питання, які треба задати:
- Як виникло право власності: пряма покупка, Спадщина, іпотека?
- Чи зареєстроване право у Росреєстрі?
- Як давно виникло право власності? …
- Чи використовувався при покупці материнський капітал?
- Скільки власників? …
- Чи є у продавця чоловік/дружина?
Що потрібно дивитися насамперед при покупці квартири?
Які документи потрібно перевірити перед покупкою квартири
- Попросіть паспорти власників.
- Подивіться довідки з психоневрологічного та наркологічного диспансерів.
- Перевірте підстави права власності на квартиру …
- Попросіть виписку з ЄДРН.
- Уточніть згоду чоловіка на продаж